Ипотека на таунхаус

Краткие условия

Преимущества таунхаусов

Таунхаусы пользуются популярностью у молодых семей, ведь с одной стороны такое жилье ближе к природе, а с другой – они как правило расположены в организованных поселках и недалеко от города. 

1. Собственный участок земли 

В отличие от квартиры, таунхаус обычно имеет небольшой участок земли, на котором можно обустроить зону отдыха, детскую площадку или небольшой сад.

2. Несколько этажей 

Таунхаусы, как правило, имеют два или три этажа, что позволяет разделить жилое пространство на зоны: первый этаж для общих помещений (гостиная, кухня, столовая), второй этаж для спален и третий этаж для кабинета, детской игровой или гостевой комнаты.

3. Отсутствие соседей сверху и снизу.

 В отличие от квартиры, в таунхаусе нет соседей сверху и снизу, что обеспечивает большую приватность и тишину.

4. Возможность перепланировки.

Таунхаусы обычно продаются с готовой отделкой, но при желании можно сделать перепланировку и обустроить пространство по своему вкусу.

5. Более низкая стоимость по сравнению с коттеджем. 

Таунхаус стоит дешевле, чем отдельно стоящий коттедж, но при этом предлагает многие преимущества загородной жизни.

6. Удобное расположение. 

Таунхаусы часто строятся в пригородах или в районах с развитой инфраструктурой, что обеспечивает удобный доступ к магазинам, школам, детским садам и другим объектам социальной сферы.

7. Возможность парковки автомобиля на участке.

Таунхаусы обычно имеют гараж или парковочное место на участке, что удобно для автовладельцев.

8. Собственный вход.

В отличие от квартиры, таунхаус имеет собственный вход, что обеспечивает дополнительную безопасность и приватность.

В целом, таунхаусы являются хорошим вариантом для тех, кто не готов платить высокую цену за коттедж или жить в многоквартирном доме,  тем более что льготная ипотека распространяется и на покупку таунхауса. 

Мы поможем, даже если у вас:

Атлант Брокер – аккредитован банками

Компания жизнерадостных брокеров Атлант создана, чтобы оказывать качественные финансовые услуги для всех, кто хочет получить гарантированную финансовую помощь в предоставлении кредита в банке на самых выгодных условиях. Обеспечиваем сопровождение и полный цикл услуг по оформлению любого кредитного договора.

Процедура оформления

Процесс оформления ипотеки точно такой же, как и на квартиру в многоквартирном доме по программам для готового жилья. В каждом банке бывают свои нюансы, но в основном пакет документов стандартный:

• Паспорт РФ;
• СНИЛС
• Трудовая книжка (копия)
• Справка 2 НДФЛ
• Свидетельство о браке и рождении детей (при наличии)

Для одобрения объекта потребуется выписка из ЕГРН, кадастровые паспорта, свидетельство собственности на дом и землю. 

При использовании ипотечных льготных программ необходимы документы, подтверждающие право на нее. 

При Семейной ипотеке – это свидетельство о рождении или усыновлении ребенка. При использовании льготной программы для  IT-специалистов необходима копия трудовой книжки с отметкой, что заемщик работает в аккредитованной IT-компании.

Льготная ипотека

С 19 августа 2022 года льготная ипотека распространилась и на таунхаусы. До этого момента господдержка не действовала на готовое сблокированное жилье. Дело в том, что с 1 марта 2022 такое жилье (дуплексы, лейнхаусы, таунхаусы) получило правовой статус, и теперь на них доступно право собственности, их можно ставить на кадастровый учет и т.д.

В 2022 доля таунхаусов на первичном рынке недвижимости составляла всего 2 процента, но благодаря льготной ипотеке интерес заемщиков к ним заметно возрос. 

Льготную ипотеку на таунхаус можно взять в рамках “Семейной ипотеки”, “Дальневосточной ипотеки”, “Льготной ипотеки”, а также льготной программе для IT-специалистов. 

Семейная ипотека позволяет получить льготные условия кредитования для тех семей, которые стали родителями после 1 января 2018 года или уже имеющих несовершеннолетних детей на дату заключения договора по ипотеке. 

Максимальная сумма кредита достигает 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, а для остальных регионов – 6 млн рублей. 

Главным преимуществом программы является фиксированная ставка в 6 процентов. Благодаря этой мере господдержки покупка готового жилья стала более доступной, а выплата ежемесячных платежей – более комфортной для семей. 

Кроме того, денежные средства из материнского капитала можно использовать для погашения первоначального взноса.

Часто задаваемые вопросы