г. Москва, ул. Южнопортовая улица, 5, стр. 1
Пн-пт 10:00 – 18:00
Кредитный брокер Атлант

Финансирование на покупку готовой коммерческой недвижимости

Оставить заявку
Бесплатная консультация

Краткие условия

от 19% годовых

на срок до 20 лет

Оставить заявку

300 000 ₽

Минимальная сумма

100 000 000 ₽

Максимальная сумма

Необходимые документы

  • Паспорт
  • Анкета предприятия

Возраст заемщика

от 20 до 65 лет

Рассмотрение

от 3 до 6 дней

Варианты финансирования

Существует несколько вариантов финансирования покупки готовой коммерческой недвижимости, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.

1. Банк и кредитные учреждения

Банки традиционно предоставляют кредиты на покупку коммерческой недвижимости. Этот способ является наиболее популярным среди предпринимателей. Получение кредита требует подготовки определенного пакета документов, включая бизнес-план, финансовые отчеты и подтверждение доходов. Как правило, банки требуют залога в виде приобретаемой недвижимости, что минимизирует их риски. Процентные ставки могут варьироваться в зависимости от финансового положения заемщика, рыночной ситуации и срока кредита.

2. Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека является специализированным типом кредита, предоставляемым именно для покупки коммерческой недвижимости. Этот вариант часто предлагает более выгодные условия, чем обычные банковские кредиты. Один из ключевых факторов заключается в том, что коммерческая ипотека позволяет рассматривать объект недвижимости как залог, что значительно упрощает процесс получения финансирования. Сроки погашения могут варьироваться от 5 до 25 лет, что делает выплаты более доступными.

3. Лизинг

Лизинг является еще одним эффективным способом приобретения готовой коммерческой недвижимости. Он включает аренду объекта с правом последующего выкупа. Таким образом, предприниматель может использовать недвижимость для бизнеса, не совершая полной покупки сразу. Это позволяет распланировать бюджет, а также оценить выгодность инвестиции перед ее окончательным оформлением. Лизинг часто предлагает привлекательные условия и более низкие ежемесячные платежи, чем стандартные кредиты.

4. Инвесторы и венчурные фонды

Привлечение инвесторов или венчурных фондов может стать отличным вариантом для финансирования на покупку готовой коммерческой недвижимости. Эти организации могут предоставить капитал в обмен на долю в бизнесе или другую коммерческую выгоду. Важно отметить, что привлечение инвесторов может привести к потере части контроля над бизнесом, поэтому этот вариант стоит рассматривать более осторожно.

Не копите отказы – обратитесь за консультацией

Не копите отказы и не тратьте время на подачу заведомо «отказной» анкеты! Вы рискуете
потерять время и возможность быстро получить кредит.

Оставить заявку

Примеры успешного финансирования

Первый пример успешного финансирования — компания, которая воспользовалась коммерческой ипотекой для покупки офисного здания. Это позволило ей улучшить инфраструктуру и увеличить доходы. Второй пример — стартап, который привлек венчурный капитал для приобретения производственного помещения. Благодаря этому, они смогли быстро масштабироваться и занять свою нишу на рынке.

Нужна помощь?
Нужна помощь?
Укажите свой номер телефона, и наш консультант
ответит на все вопросы в чате.
WhatsApp
WhatsApp
Telegram
+7 910 454-90-02
Начать чат
Заполняя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Мы поможем, даже если у вас:

trouble

Сложная кредитная история

Подготовим документы и подберем банки, готовые выдать вам кредит, если у вас есть проблемы с кредитной историей.

no-history

Нет кредитной истории

Поможем разобраться в тонкостях процесса и подобрать подходящие условия, если вы новый заемщик и впервые оформляете кредит

no-official

Нет официального дохода

Найдем варианты с гибкими критериями, если вы официально не работаете или ваши доходы не укладываются в стандартные требования банков

fast-icon

Срочная потребность в крупном кредите

Ускорим процесс получения кредита, если у вас есть срочная необходимость в финансировании

Не копите отказы – обратитесь за консультацией

Не копите отказы и не тратьте время на подачу заведомо «отказной» анкеты! Вы рискуете
потерять время и возможность быстро получить кредит.

Оставить заявку

Преимущества работы с нами

check

Не берём предоплату

Вы оплачиваете вознаграждение за нашу работу только после получения денег.

doc

Решение за 2 дня

Работаем оперативно, не теряя времени подбираем лучшие условия и получаем решение по ним.

wrench

Индивидуальный подход

Персональный менеджер анализирует вашу финансовую ситуацию и учитывает ваши желания

valid

Оформляем дистанционно

Во многих случаях мы сможем получить одобрение кредита без посещения банка

valid

Защищаем от ошибок

В команде аналитики и эксперты с банковским опытом более 10 лет

Атлант Брокер – аккредитован банками

Компания жизнерадостных брокеров Атлант создана, чтобы оказывать качественные финансовые услуги для всех, кто хочет получить гарантированную финансовую помощь в предоставлении кредита в банке на самых выгодных условиях. Обеспечиваем сопровождение и полный цикл услуг по оформлению любого кредитного договора.

alfa bank logo
sberbank logo
vtb bank logo
gazprom bank logo
sovcom bank logo
uralsib-logo
absolut-logo
bspb-logo
domrf-logo
rhsb-logo
i24-logo
Нужна помощь?
Нужна помощь?
Укажите свой номер телефона, и наш консультант
ответит на все вопросы в чате.
WhatsApp
WhatsApp
Telegram
+7 910 454-90-02
Начать чат
Заполняя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Условия получения финансирования

Независимо от выбранного варианта, получение финансирования на покупку готовой коммерческой недвижимости предполагает наличие определенных условий.

Документальное сопровождение.

Для успешного получения кредита необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих финансовую состоятельность. Это может включать налоговые декларации, выписки из банка, финансовые отчеты.

Кредитная история.

Также важен уровень кредитной истории заемщика. Чем выше кредитный рейтинг, тем больше шансов на получение выгодных условий и низкой процентной ставки.

Оценка имущества.

Некоторые финансовые учреждения требуют проведения независимой оценки приобретаемого объекта. Это необходимо для определения его рыночной стоимости и минимизации рисков для банка.

Первоначальный взнос.

Большинство банков требует первоначальный взнос на уровне 20-30% от стоимости недвижимости. Этот пункт позволяет уменьшить сумму кредита и показывает банку серьезные намерения заемщика.

Не копите отказы – обратитесь за консультацией

Не копите отказы и не тратьте время на подачу заведомо «отказной» анкеты! Вы рискуете
потерять время и возможность быстро получить кредит.

Оставить заявку

Плюсы и минусы различных способов финансирования

Каждый из рассмотренных вариантов имеет свои преимущества и недостатки.

Кредиты от банков

Плюсы:

  • Широкий выбор банков с различными предложениями.
  • Возможность получить сумму, которая полностью покрывает стоимость объекта.

Минусы

  • Необходимость предоставления большого количества документов.
  • Длительное время ожидания рассмотрения заявки.

Коммерческая ипотека

Плюсы:

  • Более выгодные условия по сравнению с обычными кредитами.
  • Гибкость в сроках погашения.

Минусы

  • Может потребовать высокую процентную ставку для определенных категорий заемщиков.

Лизинг

Плюсы:

  • Низкие первоначальные затраты.
  • Возможность оценки недвижимости перед покупкой.

Минусы

  • Долгосрочные обязательства по аренде.
  • Возможно, не вся недвижимость доступна для лизинга.

Инвесторы и венчурные фонды

Плюсы:

  • Возможность получить средства без больших долговых обязательств.
  • Поддержка опытных инвесторов в бизнесе.

Минусы

  • Потеря части контроля над бизнесом.
  • Необходимость делиться прибылью.
Нужна помощь?
Нужна помощь?
Укажите свой номер телефона, и наш консультант
ответит на все вопросы в чате.
WhatsApp
WhatsApp
Telegram
+7 910 454-90-02
Начать чат
Заполняя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Этапы работы с нами

5 пунктов вашей уверенности

valid

Консультация

Определяем потенциал. Изучаем ваше финансовое положение, кредитную историю и цель кредита. При необходимости, улучшаем ваш кредитный рейтинг.

wrench

Заключаем договор

Подписываем договор на оказание брокерских услуг по подбору и оформлению кредита и предоставление интересов клиента в кредитных организациях.

doc

Подготовка кредитного досье

Проводим детальный анализ вашего финансового профиля и определяем реалистичные лимиты и условия кредитования.

check

Получаем одобрения банков

Оформляем заявки на кредит и осуществляем коммуникацию с банками на всех этапах.

check

Выдача кредита

Оформление кредитной сделки в банке. Взаиморасчеты по договору после выдачи денежных средств.

Часто задаваемые вопросы

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не может быть больше 79,9% стоимости выбранной вами недвижимости.

Как узнать свою кредитную историю?

Быстрее всего узнать, где хранится ваша кредитная история, можно через портал госуслуг, либо обратиться с заявлением напрямую в БКИ

В России работают шесть Бюро, самые крупные — это НБКИ, ОКБ и Скоринг бюро.
Ваша кредитная история может быть в каждом из них, в некоторых или только в одном.
Каждый банк сам решает, с какими бюро сотрудничать.

Бесплатно кредитную историю предоставляют два раза в год в каждом бюро, в котором она хранится. Все дополнительные запросы — платно.

У меня небольшой официальный доход, но есть дополнительный доход, как быть?

Всегда есть возможность рассмотрения дохода, указанного в анкете или подвержденного в свободной форме.

Я – человек в возрасте. Мне дадут кредит?

На момент обращения возраст заемщика должен быть от 21 до 70 лет

Я обращался в МФО, и закрыл все займы. Могу ли я рассчитывать на получение ипотеки?

Возможность получить кредит есть всегда, но не стоит рассчитывать на большие суммы. Сначала вам нужно “выправить” вашу кредитную историю.

Нужна помощь?
Нужна помощь?
Укажите свой номер телефона, и наш консультант
ответит на все вопросы в чате.
WhatsApp
WhatsApp
Telegram
+7 910 454-90-02
Начать чат
Заполняя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Вместе с клиентами успешно
построили более 150 объектов

Сделать как можно больше загородных участков удобными и красивыми, обеспечив самое быстрое и приятное взаимодействие клиентов с компанией!

Заключение

Финансирование на покупку готовой коммерческой недвижимости является важным этапом для любого бизнеса. Изучив все доступные варианты, предприниматели могут выбрать наиболее подходящий способ, учитывая свои финансовые возможности и стратегию развития.

Применение различных методов финансирования может помочь каждому бизнесу выйти на новый уровень. Главное — тщательно спланировать шаги и выбрать оптимальный способ инвестиций в свою коммерческую недвижимость.