Ипотека на коммерческую недвижимость представляет собой один из самых востребованных финансовых инструментов для развития бизнеса. Благодаря такой ипотеке предприниматели и инвесторы могут расширять свои активы, приобретать помещения для офисов, магазинов и других коммерческих целей. Цель данной статьи – помочь понять, как взять ипотеку на коммерческую недвижимость и выбрать наиболее выгодные условия.
Краткие условия
от 16% годовых
С залогом или без
Оставить заявку
300 000 ₽
Минимальная сумма
50 000 000 ₽
Максимальная сумма
Необходимые документы
Паспорт
Анкета предприятия или ИП
Срок ведения бизнеса
от 9 мес
Рассмотрение
от 2 до 5 дней
Преимущества и особенности ипотеки на коммерческую недвижимость
Одним из главных преимуществ ипотеки на коммерческую недвижимость является возможность приобрести объект недвижимости, не отвлекая крупные суммы из оборота компании. Среди прочих преимуществ:
Возможность долгосрочных инвестиций: позволяет расширить бизнес и улучшить его финансовые показатели.
Доступ к крупным суммам кредитных средств: ипотека на коммерческую недвижимость предоставляет возможность получить значительные денежные средства для покупки крупных объектов.
Особенности ипотеки на коммерческую недвижимость включают повышенные процентные ставки по сравнению с жилой ипотекой и более строгие требования к заемщикам и объектам залога.
Особенности ипотеки на коммерческую недвижимость включают повышенные процентные ставки по сравнению с жилой ипотекой и более строгие требования к заемщикам и объектам залога.
Нужна помощь?
Нужна помощь?
Укажите свой номер телефона, и наш консультант
ответит на все вопросы в чате.
Кому подходит ипотека на коммерческую недвижимость
Ипотека на коммерческую недвижимость подходит для следующих категорий заемщиков:
Индивидуальные предприниматели (ИП): ипотека на коммерческую недвижимость для ИП позволяет расширять бизнес и заниматься им в арендованных помещениях.
Малый и средний бизнес: компании, занимающиеся производством, торговлей или оказанием услуг, могут использовать ипотеку для покупки офисов, складов и торговых площадей.
Физические лица: ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц позволяет приобрести помещения для последующей сдачи в аренду или личного использования.
Использование коммерческой ипотеки варьируется от покупки офисных помещений до приобретения производственных площадей, складов, магазинов и других объектов.
Не копите отказы – обратитесь за консультацией
Не копите отказы и не тратьте время на подачу заведомо «отказной» анкеты! Вы рискуете потерять время и возможность быстро получить кредит.
Оставить заявку
Условия предоставления ипотеки на коммерческую недвижимость
Банки предъявляют различные условия к заемщикам:
Процентные ставки: могут варьироваться от 10% до 20% в зависимости от требований банка и характеристик объекта недвижимости.
Сроки кредитования: обычно составляют от 10 до 30 лет.
Требования к заемщикам: наличие гражданства РФ, подтвержденный доход, отсутствие долговых обязательств.
Для оформления ипотеки на коммерческую недвижимость заемщики предоставляют следующие документы:
Паспорт гражданина РФ.
Регистрационные документы (для ИП и юридических лиц).
Документы на объект недвижимости (технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.).
Документы на объект недвижимости (технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.).
Бухгалтерская отчетность (для юридических лиц).
Ипотека без первоначального взноса на коммерческую недвижимость
Некоторые банки предлагают программы, позволяющие взять ипотеку на коммерческую недвижимость без первоначального взноса. Такой вариант подходит для заемщиков, не имеющих достаточных сбережений для внесения первого взноса. Однако условия включают:
Повышенные процентные ставки.
Необходимость предоставления дополнительного залога.
Ограничения по максимальной сумме кредита.
Расчет ипотеки на коммерческую недвижимость
Перед оформлением ипотеки важно произвести расчет ипотеки на коммерческую недвижимость с учетом процентных ставок, сроков и размера ежемесячных платежей. Для этого используют калькулятор ипотеки на коммерческую недвижимость, доступный на сайте банка. Указав основные параметры, можно рассчитать сумму кредита, ежемесячные платежи и общую переплату.
Порядок получения ипотеки на коммерческую недвижимость
Процесс получения ипотеки включает несколько этапов:
Предварительный расчет и выбор банка: использование калькулятора ипотеки на коммерческую недвижимость для определения оптимальных условий.
Сбор и подача документов: подготовка полного пакета необходимых документов.
Рассмотрение заявки банком: проверка платежеспособности заемщика и правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
Заключение договора: подписание кредитного договора и договора залога.
Регистрация сделки в Росреестре: оформление права собственности на объект.
Дополнительные способы:
Привлечение поручителей: поручители с хорошей кредитной историей значительно повышают шансы на одобрение.
Залог имущества: использование недвижимости или других активов в качестве залога.
Заголовок
Получение ипотеки на коммерческую недвижимость представляет серьезную задачу, требующую взвешенного подхода и тщательного анализа условий банков. Важно внимательно изучить программы кредитования, провести расчет ипотеки на коммерческую недвижимость, учесть все риски. Обращение к профессионалам поможет выбрать наиболее выгодные условия и избежать потенциальных ошибок. Правильно оформленная ипотека на коммерческую недвижимость станет важным инструментом для роста и развития вашего бизнеса.
Нужна помощь?
Нужна помощь?
Укажите свой номер телефона, и наш консультант
ответит на все вопросы в чате.
Вы оплачиваете вознаграждение за нашу работу только после получения денег.
Решение за 2 дня
Работаем оперативно, не теряя времени подбираем лучшие условия и получаем решение по ним.
Индивидуальный подход
Персональный менеджер анализирует вашу финансовую ситуацию и учитывает ваши желания
Оформляем дистанционно
Во многих случаях мы сможем получить одобрение кредита без посещения банка
Защищаем от ошибок
В команде аналитики и эксперты с банковским опытом более 10 лет
Атлант Брокер – аккредитован банками
Компания жизнерадостных брокеров Атлант создана, чтобы оказывать качественные финансовые услуги для всех, кто хочет получить гарантированную финансовую помощь в предоставлении кредита в банке на самых выгодных условиях. Обеспечиваем сопровождение и полный цикл услуг по оформлению любого кредитного договора.
Нужна помощь?
Нужна помощь?
Укажите свой номер телефона, и наш консультант
ответит на все вопросы в чате.
Определяем потенциал. Изучаем ваше финансовое положение, кредитную историю и цель кредита. При необходимости, улучшаем ваш кредитный рейтинг.
Заключаем договор
Подписываем договор на оказание брокерских услуг по подбору и оформлению кредита и предоставление интересов клиента в кредитных организациях.
Подготовка кредитного досье
Проводим детальный анализ вашего финансового профиля и определяем реалистичные лимиты и условия кредитования.
Получаем одобрения банков
Оформляем заявки на кредит и осуществляем коммуникацию с банками на всех этапах.
Выдача кредита
Оформление кредитной сделки в банке. Взаиморасчеты по договору после выдачи денежных средств.
Часто задаваемые вопросы
На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не может быть больше 79,9% стоимости выбранной вами недвижимости.
Как узнать свою кредитную историю?
Быстрее всего узнать, где хранится ваша кредитная история, можно через портал госуслуг, либо обратиться с заявлением напрямую в БКИ
В России работают шесть Бюро, самые крупные — это НБКИ, ОКБ и Скоринг бюро. Ваша кредитная история может быть в каждом из них, в некоторых или только в одном. Каждый банк сам решает, с какими бюро сотрудничать.
Бесплатно кредитную историю предоставляют два раза в год в каждом бюро, в котором она хранится. Все дополнительные запросы — платно.
У меня небольшой официальный доход, но есть дополнительный доход, как быть?
Всегда есть возможность рассмотрения дохода, указанного в анкете или подвержденного в свободной форме.
Я – человек в возрасте. Мне дадут кредит?
На момент обращения возраст заемщика должен быть от 21 до 70 лет
Я обращался в МФО, и закрыл все займы. Могу ли я рассчитывать на получение ипотеки?
Возможность получить кредит есть всегда, но не стоит рассчитывать на большие суммы. Сначала вам нужно “выправить” вашу кредитную историю.
Нужна помощь?
Нужна помощь?
Укажите свой номер телефона, и наш консультант
ответит на все вопросы в чате.
Современные технологии позволяют получить ипотеку дистанционно, оставаясь дома, не нужно ездить по банкам и офисам, теряя время в пробках. Теперь можно с помощью онлайн калькулятора рассчитать условия по ипотеке и кредитную ставку. Отправленная по всей базе данных банков онлайн заявка позволяет просканировать весь финансовый рынок, и среди предложений по ипотеке получить оптимальное.
Вы можете оформить цифровую подпись, и вся сделка по ипотеке пройдет онлайн, достаточно подписать присланные курьером на дом документы.
Компания “Атлант” – компания, которая ценит ваше время!
Оставляйте онлайн заявку на сайте, и наши специалисты оперативно подберут самую выгодную ипотеку и разъяснят все нюансы.
Менеджеры компании оказывают финансовое и юридическое сопровождение во время всего срока действия договора по ипотеке, поэтому вы всегда можете обратиться за консультацией по тем или иным вопросам.
“Атлант” – это всегда надежные и выгодные кредиты на бизнес, строительство дома и другие цели!