от 8% годовых
при условии субсидирования ставки*
300 000 ₽
Минимальная сумма
100 000 000 ₽
Максимальная сумма
Необходимые документы
Возраст заемщика
от 22 до 65 лет
Рассмотрение
от 1 до 3 дней
Ипотека на земельный участок – это вид ипотечного кредита, предоставляемого банками или другими финансовыми организациями для приобретения земельного участка.
Если вы собираетесь купить участок для строительства дома, то оно должно быть разрешено банком-кредитором, и в таком случае это прописывается в договоре по ипотеке.
При покупке земли в кредит банк тщательно оценивает ликвидность земли на тот случай, если клиент не выполнит свои обязанности по договору. Участок должен находиться недалеко от населенных пунктов и иметь транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Один из важных параметров – земля должна находиться на расстоянии не более чем в 100 км от офиса банка, чтобы мог приехать оценщик из банка, в зависимости от региона это расстояние может различаться.
Ликвидность значительно повышается за счет наличия озера, реки и необходимых для комфортной жизни коммуникаций.
Программа по льготной ипотеке (процентная ставка от 5%) на покупку участка под ИЖС. Воспользоваться ей можно даже уже имея в собственности другую недвижимость. При рождении ребенка материнский капитал или семейную ипотеку также можно использовать на покупку земельного участка.
Сложная кредитная история
Подготовим документы и подберем банки, готовые выдать вам кредит, если у вас есть проблемы с кредитной историей.
Нет кредитной истории
Поможем разобраться в тонкостях процесса и подобрать подходящие условия, если вы новый заемщик и впервые оформляете кредит
Нет официального дохода
Найдем варианты с гибкими критериями, если вы официально не работаете или ваши доходы не укладываются в стандартные требования банков
Срочная потребность в крупном кредите
Ускорим процесс получения кредита, если у вас есть срочная необходимость в финансировании
В некоторых случаях возможно рефинансирование ипотеки на земельный участок. Замена текущего ипотечного кредита на землю новым кредитом с более выгодными условиями (более низкая процентная ставка или изменение срока погашения) осуществляется только в том случае, если не наложено обременения на участок. Кроме того, стоимость земли не должна значительно упасть или возникнуть других проблемных экономических факторов, которые могли бы негативно повлиять на решение банка.
Компания жизнерадостных брокеров Атлант создана, чтобы оказывать качественные финансовые услуги для всех, кто хочет получить гарантированную финансовую помощь в предоставлении кредита в банке на самых выгодных условиях. Обеспечиваем сопровождение и полный цикл услуг по оформлению любого кредитного договора.
Требования финансовых организаций к заемщикам более жесткое, так как участок – не самое типичное имущество для кредита, и они разнятся в зависимости от банка и региона, например, может потребоваться недвижимость для взятия в залог.
Перечень документов, необходимых для получения ипотеки на земельный участок, схож с тем, который требуется для ипотеки на квартиру:
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не может быть больше 79,9% стоимости выбранной вами недвижимости.
Быстрее всего узнать, где хранится ваша кредитная история, можно через портал госуслуг, либо обратиться с заявлением напрямую в БКИ
В России работают шесть Бюро, самые крупные — это НБКИ, ОКБ и Скоринг бюро.
Ваша кредитная история может быть в каждом из них, в некоторых или только в одном.
Каждый банк сам решает, с какими бюро сотрудничать.
Бесплатно кредитную историю предоставляют два раза в год в каждом бюро, в котором она хранится. Все дополнительные запросы — платно.
Всегда есть возможность рассмотрения дохода, указанного в анкете или подвержденного в свободной форме.
На момент обращения возраст заемщика должен быть от 21 до 70 лет
Возможность получить кредит есть всегда, но не стоит рассчитывать на большие суммы. Сначала вам нужно “выправить” вашу кредитную историю.
Кроме тех случаев, когда причина кроется в несоответствии участка установленным требованиям (например, он меньше 6 соток), причины отказа банка чаще всего с плохой финансовой и кредитной историей потенциального клиента. Здесь пагубную роль играет невысокий доход, наличие иждивенцев или неоплаченные кредиты и штрафы.
К счастью, есть возможность получить ипотеку даже при плохой кредитной истории – обращайтесь в компанию “Атлант” и наши специалисты помогут вам получить кредит на земельный участок с самыми выгодными условиями.
Если вам хочется отдыхать на своем новом участке в Московской области – оставляйте онлайн заявку на кредит на сайте, мы оперативно ответим каждому клиенту.
“Атлант” – поддержим вас в ваших начинаниях!