Промышленная ипотека

Краткие условия

Особенности промышленной ипотеки

Промышленная ипотека – это целевой кредит юридическим лицам и частным предпринимателям под залог недвижимости. Он выдается банком на приобретение или капитальный ремонт производственных помещений, необходимых для осуществления промышленной деятельности и быстрого запуска производства. 

Суть программы состоит в том, что государство из федерального бюджета компенсирует банкам денежные средства, недополученные из-за льготных ставок по кредитам малому и среднему бизнесу. 

Сейчас в списках Минпромторга 16 крупнейших банков, которые выдают промышленную ипотеку. 

Пониженная ставка составляет от 3 (если производство в технологической сфере) до 5 процентов. Кредитную ставку могут повысить в случае задолжности. Срок кредитного договора – до 15 лет, первые семь лет из них по льготным условиям. Максимальная сумма кредита – до 500 миллионов рублей. 

Мы поможем, даже если у вас:

Как получить промышленную ипотеку?

Интерес предпринимателей к льготной программе объясняется еще и тем, что ее получение несложно и занимает не так много времени – с момента обращения до получения денежных средств всего три месяца. 

Для получения промышленной ипотеки юридическому лицу или ИП необходимо быть налоговым резидентом РФ, а вид деятельности должен относиться к разделу С ОКВЭД (обрабатывающие и производственные отрасли). В него входят:

• пищевая и легкая промышленность;
• производство транспортных средств, оборудования;
• производство медицинских препаратов;
• полиграфия;
• деревообрабатывающие производства и т.д. 

Денежные средства, выделяемые компании, должны использоваться только по целевому назначению – то есть не позднее чем через три года после выдачи ипотеки должно использоваться не менее 50 процентов купленной площади в производственных целях. Также банки следят за тем, чтобы компании не закупали недвижимость у своих же дочерних фирм. 

В приоритете программа направлена на развитие промышленных застройщиков, и если компании нужны денежные средства на капитальный ремонт или модернизацию уже имеющегося помещения, нужно предоставить строительную и финансовую экспертизу. 

Процесс получения промышленной ипотеки

После выбора кредитной организации (банк обязательно должен пройти аккредитацию в Минпромторге) руководитель компании предоставляет документы на одобрение по форме банка:

• заявление на ипотеку;
• финансовая отчетность;
• регистрационные документы;
• информация о хозяйственной деятельности;
• оценка недвижимости;
• при необходимости бизнес-план.

После того, как банк передает документы в Минпромторг, чиновники проверяют их не более 15 дней и дают ответ. 

В случае согласия банк заключает с заемщиком договор на промышленную ипотеку.

Промышленная ипотека уже на данном этапе отлично стимулирует развитие бизнеса и промышленных застройщиков (девелоперов), а в условиях импортозамещения обороты производства только растут.

Часто задаваемые вопросы

Помощь в получении промышленной ипотеки